出售商铺频频悔约？厦门法院判赔150万元！

AI制图/李甦歆　　一置业公司出售商铺，为获取高价频频悔约，被法院判决赔偿150万元。近日，厦门中院发布了这样一起毁约案。　　此前，范先生与厦门某置业公司签订《房屋认购书》，就涉案商铺以5500万元价格达成购买意向，并支付了50万元定金。此后，置业公司就协助范某办理贷款、注册公司等事项进行沟通协商并提供协助，并于数日后告知范先生，其北京总部已批准方案。　　但一个月后，置业公司却突然变脸。该公司告知范先生，经双方多次协商，仍无法就某些问题达成一致意见，并向范先生退还50万元。因此，范先生起诉请求判令置业公司双倍返还定金，并赔偿房屋差价损失。　　法院调查发现，在此期间，置业公司的操作令人眼花缭乱。该公司先是就该商铺接受赵某5800万元价格的认购，后又通知赵某未获批准，退回定金。同时，转头另与苏某签订5806万元价格的《房屋认购书》，并签订《商品房买卖合同》。　　法院经审理认为，置业公司的行为足见其为使自身利益最大化，对履行与范先生的《房屋认购书》缺乏诚意，违背诚实信用原则。置业公司称其在合同解除前未收受其他人的购房款，与事实不符，被告公司将其以上行为称之为正常商业逻辑和商业惯例，是对其不诚信行为的开脱，不能成立。　　因此，法院从利益平衡、诚信、公平等角度，综合考虑各方面因素，将定金罚则和损失赔偿合并处理，判决置业公司共赔偿范先生150万元。　　本案法官指出，诚实信用原则是社会主义核心价值观在法律上的具体体现，是基本的商业道德，也是信用经济的基础。本案的判决充分体现了人民法院对诚实信用原则的正向引导，敦促企业作为重要的经营主体，应当在追求自身合法利益的同时，讲求信用，恪守承诺，诚实不欺。（厦门晚报记者 洪萱茹 通讯员 厦法）

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